Der Traum von den eigenen vier Wänden bleibt – auch 2026 – für viele Menschen ein zentrales Lebensziel.
Trotz höherer Baukosten und wirtschaftlicher Unsicherheiten bleibt Deggendorf einer der stabilsten und attraktivsten Immobilienstandorte in Niederbayern.
Als regionaler Bauträger und geprüfter Finanzierungsberater begleiten wir von LB Qualitätsbau seit vielen Jahren Käufer, Familien und Kapitalanleger auf ihrem Weg in die eigenen vier Wände – mit maßgeschneiderten Finanzierungslösungen und hochwertigen Immobilienprojekten in Deggendorf und Umgebung.
In diesem Beitrag erfahren Sie, warum Deggendorf 2026 ein idealer Zeitpunkt für den Wohnungskauf bietet, welche Standorte besonders interessant sind, wie Sie clever finanzieren – und worauf Sie bei der Auswahl Ihrer Eigentumswohnung achten sollten.
Deggendorf ist die Wachstumsregion Niederbayerns.
Die Stadt an der Donau verbindet städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität – ein entscheidender Faktor, warum immer mehr Menschen hier wohnen möchten.
Die Technische Hochschule Deggendorf zieht jährlich Tausende Studierende und Fachkräfte an.
Zahlreiche Unternehmen aus Technologie, Maschinenbau und Logistik schaffen stabile Arbeitsplätze – die Grundlage für konstante Miet- und Kaufnachfrage.
Durch die Anbindung an die A3 und A92 ist Deggendorf verkehrstechnisch hervorragend aufgestellt.
Pendler erreichen München, Regensburg oder Passau in unter 90 Minuten.
Zudem investieren Stadt und Landkreis kontinuierlich in Straßen, Radwege und Nahverkehr – ein Plus für Lebensqualität und Immobilienwert.
Mit Donau, Bayerischem Wald und der Nähe zu beliebten Erholungsgebieten bietet Deggendorf eine hohe Freizeitqualität.
Das zieht nicht nur Familien, sondern auch Anleger an, die auf Wohnstandorte mit langfristiger Attraktivität setzen.
2026 zeigt sich der Markt robust.
Während in vielen Regionen Deutschlands leichte Preisrückgänge zu beobachten sind, hält sich Deggendorf stabil.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei:
| Kategorie | Preis 2026 | Entwicklung seit 2024 |
|---|---|---|
| Bestandswohnungen | 3.600–4.200 € | +3 % |
| Sanierte Wohnungen | 4.200–4.700 € | +5 % |
| Neubauten | 4.800–5.300 € | +6 % |
Diese moderate, aber stetige Entwicklung spricht für einen gesunden Immobilienmarkt mit realer Nachfrage statt Spekulation.
Insbesondere sanierte Bestandswohnungen – wie jene in der Eggerstraße 2C – bieten derzeit ein attraktives Verhältnis von Preis, Lage und Ausstattung.
Die Antwort hängt von Ihren Zielen ab – Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Höchster Energieeffizienzstandard
Minimale Instandhaltung in den ersten Jahren
Modernes Design & Grundrisse
Ideal für Eigennutzer mit langfristigem Horizont
10–20 % günstiger im Einkauf
Sofort bezugsfertig oder vermietbar
Attraktiv für AfA-Abschreibung (steuerliche Vorteile)
Hohe Nachfrage bei Mietern in zentraler Lage
Wir von LB Qualitätsbau realisieren bevorzugt energetisch sanierte Eigentumswohnungen in zentrumsnahen Lagen.
Diese Objekte kombinieren Wertstabilität, Qualität und Rendite – ideal für Käufer, die Sicherheit und Potenzial suchen.
Nach der Zinswende 2023/2024 hat sich der Finanzierungsmarkt deutlich beruhigt.
Die Zinssätze liegen 2026 wieder auf einem gesunden, planbaren Niveau von ca. 3 %, was viele Kaufinteressenten zurück in den Markt bringt.
Als creditweb-Partner bieten wir unseren Kunden exklusive Konditionen und entwickeln Finanzierungskonzepte, die Zinsen, Tilgung und steuerliche Effekte optimal kombinieren.
Gerade Kapitalanleger profitieren von der Abschreibung für Abnutzung (AfA).
Damit lassen sich 2–3 % des Gebäudeanteils jährlich steuerlich geltend machen – bei Sanierungsobjekten oft deutlich mehr.
Eine professionelle Steuerplanung in Kombination mit der richtigen Finanzierung kann die monatliche Belastung um bis zu 20 % reduzieren.
Wir beraten Sie dazu individuell und zeigen Ihnen anhand realistischer Beispiele, wie Sie mit Immobilienvermögen aufbauen und Steuern sparen können.
Lage & Infrastruktur: Nähe zu Innenstadt, Hochschule, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten.
Energieeffizienz: Sanierungsstandard, Heizsystem, Energieausweis prüfen.
Preis-Leistungs-Verhältnis: Nicht nur den Kaufpreis, sondern Nebenkosten und mögliche Modernisierungen einrechnen.
Finanzierungsspielraum: Realistische Monatsrate inkl. Rücklagen berechnen.
Vermietungspotenzial: Für Kapitalanleger sind 2–3 Zimmer, 60–90 m² in zentraler Lage ideal.
Bauträger prüfen: Qualität, Referenzen und Transparenz entscheiden über langfristige Zufriedenheit.
Der Immobilienmarkt Deggendorf 2026 zeigt: Stabilität, Wertzuwachs und gute Finanzierungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem der attraktivsten Standorte in Niederbayern.
Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – wer jetzt kauft, profitiert langfristig von Wertbeständigkeit, steuerlichen Vorteilen und hoher Nachfrage.
Als LB Qualitätsbau GmbH begleiten wir Sie vom ersten Gespräch über die Finanzierungsberatung bis zur Schlüsselübergabe – kompetent, persönlich und transparent.
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